KENT ORMANI VE HİSARCIK AKSI YAKININDA PRESTİJLİ SATILIK ARSA

Kayseri’nin en temiz havasına sahip, müstakil yaşamın ve doğayla iç içe lokasyonların gözdesi Kıranardı Mahallesi’nde yer alan portföyümüz satışa sunulmıştır. Hem huzurlu bir yaşam alanı kurgulamak hem de Kayseri’nin sürekli prim yapan bölgesinde kazançlı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

PORTFÖY BİLGİLERİ

• İl / İlçe: Kayseri / Melikgazi
• Mahalle: Kıranardı
• Ada / Parsel: 17155 / 2
• Tapu Durumu: Müstakil Tapu 
• Bölge Karakteri: Villa yapılaşmasına ve müstakil bağ/bahçe yaşamına uygun nezih çevre

ÖNE ÇIKAN LOKASYON VE BÖLGE AVANTAJLARI

• Doğa ve Oksijen Deposu: Kıranardı Kent Ormanı ve Mesire Alanı’na komşu, Erciyes eteklerinde gürültüden uzak, nezih bir lokasyondadır.
• Kritik Ulaşım Aksı: Erciyes Bulvarı ve Hisarcık bağlantı yollarına yakınlığı sayesinde Erciyes Kayak Merkezi’ne ve şehir merkezine hızlı ulaşım imkanı sağlar.
• Yüksek Değerlenme Potansiyeli: Çevresinde nitelikli villa projelerinin ve müstakil yapılaşmanın yoğunlaştığı, yatırımcısına sürekli kazandıran bir bölgededir.
• Altyapı Erişimi: Bölgedeki mevcut yerleşim ve gelişime bağlı olarak altyapı ve ulaşım hatlarına yakın konumdadır.

NİRENGİ NOKTALARI VE ULAŞIM (YAKLAŞIK)

• Kıranardı Kent Ormanı / Mesire Alanı: ~ 2-3 Dakika
• Hisarcık Yolu / Erciyes Bulvarı: ~ 3-5 Dakika
• Erciyes Üniversitesi / Fakülte: ~ 10-12 Dakika
• Kayseri Şehir Merkezi: ~ 15 Dakika
• Erciyes Kayak Merkezi: ~ 20 Dakika

️ BU ARSAYA NE YAPILABİLİR?

Arsamız 391 m² net kullanım alanına sahip olup, Ayrık Nizam 2 Kat (A-2) villa imarlıdır. 

• Müstakil Dubleks Villa İnşaatı:
• ⚬ Giriş Kat (Taban Oturumu - TAKS 0.20): Net 78,2 m² genişliğinde salon, mutfak, WC ve kış bahçesi/veranda alanı.
• ⚬ 1. Kat (Üst Kat): Net 78,2 m² genişliğinde ebeveyn banyolu yatak odaları, banyo ve balkon alanları.
• ⚬ Toplam Kullanım Alanı (KAKS 0.40): Toplamda 156,4 m² net kapalı kullanım alanına sahip, son derece kullanışlı 3+1 veya 4+1 dubleks villa yapılabilmektedir.
• Geniş Bahçe ve Yeşil Alan:
• ⚬ Binanın taban oturumundan geriye kalan 312,8 m² geniş açık alan sayesinde; kişisel yüzme havuzu, barbekü/veranda alanı, kapalı/açık otopark ve hobi bahçesi rahatlıkla sığmaktadır.
• Mimari Çekme Mesafeleri:
• ⚬ Ön bahçeden 5 metre, yan ve arka komşu sınırlarından 3’er metre çekme mesafesiyle dört tarafı açık, ferah ve bağımsız bir yapılaşmaya uygundur.

NEDEN BU ARSA?

Şehrin stresinden uzak ama merkeze bir o kadar yakın konumu, temiz havası ve bölgenin yükselen değeriyle geleceğinize yapacağınız en sağlam yatırımlardan biridir.

Detaylı bilgi almak, konumu yerinde incelemek ve sunum randevusu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.