KOMANDO CD. YAKINI, ALTYAPISI HAZIR SIFIR MASRAFLI VİLLA PARSELİ

KAYSERİ'NİN EN PRESTİJLİ BÖLGESİ YUKARI TALAS'TA, HAYALİNİZDEKİ VİLLAYI İNŞA ETMENİZ İÇİN KUSURSUZ PARSEL!

Bölgenin en değerli akslarından olan Erciyes Caddesi ve Komando Caddesi'ne oldukça yakın konumda, Yıldırım Sokak'ta yer alan arsamız; konumu, sorunsuz zemin yapısı ve elit çevre yapılaşmasıyla emsalsiz bir yatırım ve yaşam fırsatı sunmaktadır.

📍 ARSA VE İMAR BİLGİLERİ

• Konum: Talas / Yukarı Talas
• Ada / Parsel: 242 Ada / 20 Parsel
• Yüzölçümü: 553,02 m²
• İmar Durumu: Ayrık Nizam 2 Kat (A-2) Villa İmarlı
• TAKS / KAKS (Emsal): 0.25 / 0.50
• İnşaat Alanı: Tabanda maksimum 138 m² oturumlu, toplamda 276 m² kapalı alana sahip 2 katlı villanızı hemen projelendirebilirsiniz.

💎 ARSANIN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI

• Sıfır Hafriyat Masrafı: Arsamızın zemini tamamen düzdür (Kot farkı yoktur). Alternatiflerinin aksine ekstra kazı, dolgu veya yüksek istinat duvarı gibi ağır hafriyat maliyetleri gerektirmez; doğrudan temel kazısına başlanabilir.
• Hazır Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve yol altyapısı parsel sınırında tamamen hazırdır, altyapı bekleme derdi yoktur.
• Seçkin Çevre ve Yapılaşma: Etrafında inşası tamamlanmış ve oturumu başlamış lüks villa siteleri bulunmaktadır. Bölgenin prestijli komşuluk profili şimdiden oturmuştur.
• Ulaşım Kolaylığı: Şehrin karmaşasından ve gürültüsünden uzak, tertemiz bir havaya sahip olmakla birlikte Kayseri Meydanı'na sadece 20 dakikalık sürüş mesafesindedir.

Kendi mimari projenizi çizdirip hiçbir altyapı veya ekstra zemin düzeltme problemi yaşamadan hızlıca inşaata başlayabileceğiniz bu değerli parsel hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.